Кавказские термы

 

Горячий Ключ, поселок Первомайский

Команда: Алексей Тимофеев, Егор Бродягин, Александр Московченко

Стадия: концепция

Год: 2018 - 2019

 

Заказчик: Частный инвестор + REM

Девелоперский концепт: Вадим Сидоров

Площадь участка: 22,4 га

Площадь застройки: 12 300 кв. м

Общая площадь зданий: 48 000 кв. м

 

Бальнеологический курорт, вдохновлённый дизайном и атмосферой итальянских терм. На территории 22 гектара, протянувшейся вдоль трёх живописных озёр, расположены 2 отеля, зона термальных бассейнов, набережная, спортивный и развлекательный комплекс, ночной клуб и ресторан.

 

В проекте исключительный приоритет передвижения по территории комплекса отдан пешеходам. Основой пешеходной сети является общая набережная общей протяженностью 1 670 метров, состоящая из цепочки объектов – променад, мосты, сходни, лестницы и пр. – полностью расположенные на участке СХН – пруды. Это позволит исключить возможность блокирования набережной собственниками или операторами. Кроме набережной по территории проложена сеть теренкуров и дорожек протяженностью более 1 000 метров, которая связывает межу собой все лоты по прилегающей территории, а также обеспечивает поперечные связи – выходы к прудам.

 

Доступ к лотам на автомобиле осуществляется по общей дороге, проложенной на участке лесного фонда. Каждый лот имеет независимый доступ к дороге, таким образом, она не может быть перекрыта ни одним из собственников. Также транспортная связь осуществляется по дороге частично расположенной на участке ресторана, где (смежно с дорогой) расположен существующий ГРПШ.

 

Основано на общей для всей территории визуальной теме – вода и камень. Данное предложение основано на авторском видении и анализе зарубежного опыта, проведенного Bureau ARD. Ближайшим аналогом для проектируемого комплекса являются итальянские бальнеологические курорты – термы. Во многом совпадающие по функциональному составу и географическому расположению (рассмотрены объекты в предгорьях Альп), эти комплексы помогли сформулировать базовые принципы проекта:

 

1. Максимальное сохранение природного ландшафта с благоустройством, имитирующим и «улучшающим» существующий пейзаж;

2. Модернистская, простая архитектура не отвлекает от отдыха, лечения и любования природой;

3. Единая пространственная сетка для ландшафта, элементов благоустройства и зданий создает ощущение единства всего комплекса.

 

Использование простых геометрических форм позволит решить сразу несколько задач. Во-первых, выразить целостную идею – все объекты решены подобно, они несут единый визуальный код, что способствует идентификации всего комплекса.                Во-вторых, такие формы свойственны более высокому сегменту рынка, соответствуя размещению на территории форматируемых отелей класса 3* и 4* (с возможностью повышения классности). В-третьих, простая геометрия существенно снизит за траты на проектирование и возведение всех объектов.

 

В качестве базовых отделочных материалов определены: природный камень (травертин) светлых оттенков, темное дерево (оттенок «орех») и фиброцементные плиты (цвет – графит ). Материалы используются в зависимости от расположения – чем ближе к человеку, тем качественнее покрытие. Таким образом, наиболее дорогостоящий камень будет применен в отделке нижней части зданий и зоне бассейнов. В остальных местах он может быть заменён искусственным аналогом. Таким же образом но более широко применяется и дерево. Основной массив отдели может быть выполнен из фиброцементных плит.

© Copyright 2019 Bureau_ARD.

 

Все права защищены.

+7 (960) 488-43-27      mail@bureau-ard.com

˄   Русский