Международный конкурс архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки

Международный конкурс архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки, Россия, Москва

Команда: Алексей Тимофеев, Егор Бродягин, Айгюн Бродягина, Александр Московченко, Александр Аношкин

Стадия: Концепция / конкурсный проект

Статус: Финалисты, 3-я премия

Год: 2017 - 2018

 

Заказчик: ООО "КБ Стрелка", Фонд ДОМ.РФ при содействии Министерства строительства РФ

Оператор: ООО "КБ Стрелка"

Стандартный квартал: 0,93 га

Площадь застройки: 5 421 кв. м

Общая площадь: 34 576 кв. м

Плотность застройки: 37 178 кв.м/га

Этажность: 3  - 18

Верхняя отметка: +73.700

© Copyright 2019 Bureau_ARD.

 

Все права защищены.

+7 (960) 488-43-27      mail@bureau-ard.com

˄   Русский

Квартал

 

В проекте предложен городской квартал прямоугольной формы 150 х 65 метров (в красных линиях), вытянутый по оси север-юг. По периметру расположены три типа улиц: главная магистраль с развитым профилем, шириной 40 метров с запада, второстепенные улицы и пешеходная улица шириной 24 метра с севера, юга и востока. На всех улицах спроектированы широкие тротуары со сплошным доступом к первым этажам зданий, парковки и стоянки для такси в местах наиболее приближенных к магазинам, кафе, объектам социально-бытового обслуживания. На улицах предложено линейное озеленение, крупные деревья высажены по краям проезжей части – это позволит создать комфортную среду, соблюдая пожарные нормы и обеспечив доступ обслуживающей техники к зданиям.

 

Главное общественное пространство в квартале – городская площадь, расположенная у основания башни, смежно с пешеходной улицей. Она имеет твердое покрытие, исключение составляет угол, выходящий на пересечение улиц. Здесь размещен искусственный холм и высажены деревья. Аналогичным образом решен ландшафтный дизайн пешеходной улицы – зеленые «острова» и цепочки деревьев.

 

Под всем кварталом расположена подземная парковка для резидентов на 275 машиномест. Количество машин принято исходя из уровня автомобилизации 500 машин/1000 жителей. Парковка разделена на два блока с раздельным доступом: одноэтажный для секционных и галерейных домов и многоэтажный под башней и площадью.

 

Здания

 

Все здания расположены по красным линиям квартала, образуя замкнутое каре, формирующее непрерывную плоскость фасадов и «контур безопасности» для дворов. Доступ во дворы осуществляется через сквозные входные группы и проезды в наиболее удаленных корпусах (секция и галерея).

 

Этажность зданий переменная – от 1 до 18 этажей, жилые здания (кроме доминанты) имею этажность 7 – 9 этажей. Пропорции зданий определены согласно расположению квартала центре города, где новое типовое жилье может соседствовать с историческими зданиями. Например ширина наиболее универсального секционного дома составляет 23 метра. Благодаря универсальной конструктивной сетке и гибкой квартирографии, здания могут иметь практически любой фасад.

 

Три типологии имеют подобное конструктивное решение – монолитный каркас, состоящий из прямоугольных в сечении пилонов (300 х 600 / 900 / 1200 мм) и лестнично-лифтового ядра жесткости с несущими стенами (200 мм). Для максимально гибкой планировки в каждой типологии выбран оптимальный шаг конструктивной сетки (7 300 мм), а стояки размещены смежно с пилонами по контуру общего коридора.

 

Также, в проекте предложена модульная схема компоновки зданий, позволяющая создавать из трех стандартных моделей несколько вариаций. В основе каждого модуля локализована одна функция. Комбинирование модулей позволит создать максимально разнообразную городскую среду. Кроме того, в каждое здание интегрированы модули для совместного использования: общие кладовые, зоны временного хранения, помещения для обслуживания, рекреации и пр.

 

При разработке квартирографии учитывалось соответствие классности квартир их размещению в здании. Таким образом, максимально комфортные и большие квартиры расположены либо на первом этаже с непосредственным выходом во двор и небольшим участком, либо на верхних этажах с террасой.

В каждой типологии предложены изменения существующих нормативов и строительной практики для создания наиболее комфортных условий и повышения качества зданий:

 

● В башне лестнично-лифтовое ядро и все вертикальные коммуникации компактно расположены в центре плана, что позволило более рационально разместить квартиры.

● В секции в одном блоке с рассечкой расположены внутридомовая лестница и лестница, ведущая в подвал, обе имеют естественное освещение.

● В галерее для более рационального использования площади плана этажи разделены на две равные части, смещенные по вертикали (на 1 650 мм), что позволило максимально компактно разместить лестницу и лифты, не увеличивая ширину корпуса.

 

Квартиры

 

В основе планировки квартир лежит разделение квартир на две зоны: «быт» – пространство для совместного времяпрепровождения, и «сон» – отдельные комнаты для членов семьи. Эта модель реализована в виде двух функциональных схем. Первая схема обеспечивает максимальное количество изолированных комнат и приватность; вторая – большее общее пространство и свободную планировку – этот тип квартир выбран в качестве основного.

Предлагаемые в проекте планировки имеют следующие особенности:

 

● Зонирование с помощью мебели, а не перегородок,

● Комнаты имеют пропорции в плане 1:1, 3:4 или 5:8,

● Большие прихожие, освещенные естественным светом,

● Отдельный доступ в ванные комнаты, и гардеробные для основной спальни,

● Размещение стиральной машины и кондиционеров в отдельном помещении,

● Отдельные кладовые и гардеробные,

● Расширенный